1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.5%
グリーンパーク第7綾瀬
東京都足立区神明二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩26分
1983年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,570万円
31.2万円/㎡
839
1,327
1,814
2,301
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,327万円〜1,814万円
26.3万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンパーク第7綾瀬
1,300万円（25.8万円/㎡）/ 3階 / 50.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,300万円 | 25.8万円 | 3階 | 50.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,380万円 | 30.4万円 | 4階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,380万円 | 30.4万円 | 4階 | 45.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,499万円 | 33.0万円 | 1階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,680万円 | 37.0万円 | 1階 | 45.41㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,400万円 | 28.7万円 | 2階 | 48.71㎡ | 2SDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グリーンパーク第7綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅26分 | 1,300万円 | 25.8万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | 新田第11ウィーンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 980万円 | 24.7万円 | 39.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/18 | 鹿浜あさひコーポ 足立区鹿浜五丁目 | 大師前駅21分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.59㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,190万円 | 27.2万円 | 43.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | プライムハイツ鹿浜 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅25分 | 1,060万円 | 24.9万円 | 42.52㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/14 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 1,880万円 | 31.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション西新井大師 足立区西新井四丁目 | 大師前駅15分 | 1,575万円 | 30.9万円 | 50.89㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベルハイム諏訪木 足立区西新井三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 980万円 | 25.8万円 | 38.04㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第7小倉ハイコーポ 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅15分 | 880万円 | 21.3万円 | 41.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/12 | ルミネ竹ノ塚 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅17分 | 1,220万円 | 20.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 1,000万円 | 23.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 1,530万円 | 32.1万円 | 47.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/11 | センチュリーマンション西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅10分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/11 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/29 | エレガンス竹の塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,380万円 | 26.8万円 | 51.47㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/07 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,180万円 | 25.1万円 | 47.1㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/03 | スターハイツ竹の塚 足立区竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 1,080万円 | 27.1万円 | 39.86㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/11 | グリーンパーク花畑Iパサージュ 足立区花畑三丁目 | 竹ノ塚駅26分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/14 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,250万円 | 21.9万円 | 57.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/05 | ライフピア竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,500万円 | 30.0万円 | 50.05㎡ | 2LDKバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/17 | 梅島芙蓉ハイツ 足立区梅田六丁目 | 梅島駅7分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/01 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅8分 | 890万円 | 22.3万円 | 39.86㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/10 | グリーンパーク第16綾瀬 足立区神明一丁目 | 北綾瀬駅19分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.87㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/04 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 青井駅10分 | 1,150万円 | 28.7万円 | 40.06㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/30 | 千住元町グリーンハイツ 足立区千住元町 | 北千住駅20分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.03㎡ | 1SDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/23 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,480万円 | 31.7万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | ヴィラオート北綾瀬 足立区神明南二丁目 | 北綾瀬駅21分 | 980万円 | 22.8万円 | 43.07㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,200万円 | 31.2万円 | 38.51㎡ | 3K | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/15 | キャッスルマンション五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅7分 | 1,480万円 | 31.9万円 | 46.44㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/26 | セザール五反野 足立区青井三丁目 | つくばエクスプレス青井駅4分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.08㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/25 | 第2東個マンション 足立区六木一丁目 | 亀有駅30分 | 1,080万円 | 22.3万円 | 48.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション五反野第3 足立区足立三丁目 | 五反野駅6分 | 1,750万円 | 30.6万円 | 57.2㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | - | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク第4五反野 足立区弘道二丁目 | 五反野駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/19 | グリーンパーク第11綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 北綾瀬駅13分 | 960万円 | 20.2万円 | 47.44㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/15 | グリーンパーク第3綾瀬 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 980万円 | 25.5万円 | 38.4㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/09 | 亀有ダイヤモンドマンション 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅8分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/27 | ロイヤルハイツ東綾瀬公園 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/07 | 亀有ダイヤモンドマンション 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅8分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク第2東綾瀬 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 1,430万円 | 30.0万円 | 47.73㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 亀有第10ウィーンハイツ 足立区東和四丁目 | 亀有駅13分 | 980万円 | 22.1万円 | 44.3㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/27 | 武蔵野ベルハイツ亀有 足立区中川四丁目 | 亀有駅7分 | 1,250万円 | 30.9万円 | 40.5㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、足立区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は足立区の平均と比較して46.6%割安です。